Archimedesweg 64 1

OPEN HUIS WOENSDAG 24 JUNI VAN 13:30 TOT 15:00 EN DONDERDAG 25 JUNI VAN 15:30 TOT 17:00 OPEN HUIS

ARCHIMEDESWEG 64-1

BESCHREIBUNG
Atmosphärisch und hell eckiges Apartment mit eigenem großzügigen Eingang, zwei gut dimensionierten Schlafzimmern und erstaunlich viel Stauraum. Die Wohnung liegt in einer großzügig gestalteten 30er-Jahre-Gegend im beliebten Watergraafsmeer, an der Grenze zur Indischen Buurt und zum Science Park. Hier wohnst du ruhig und grün, während alle Einrichtungen in der Nähe sind. Sportplätze, Einkaufszentrum Oostpoort, gemütliche Cafés und Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und NS-Bahnhöfe liegen in der Nähe. Das Apartment ist Teil einer aktiven und finanziell gesunden Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE), die professionell verwaltet wird und über ein mehrjähriges Wartungsprogramm (MJOP) verfügt. Kürzlich wurde die gesamte Außenmalerei noch durchgeführt. Kurz: ein hell und praktisch eingerichtetes Eckapartment an einer sehr begehrten Lage, das ohne große Arbeiten direkt beziehbar ist.

TEILUNG (siehe Plan)}
Über die royale eigen Treppe im Erdgeschoss gelangst du direkt in das Apartment auf der ersten Etage. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine tiefe Einbauschränke mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie eine praktische Aufbewahrung mit Raum für zwei Fahrräder. Die erste Etage verfügt über eine zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen. Dank der Ecke genießt das Wohnzimmer zusätzliche Licht durch viele Fenster. Der gemütliche Gaskamin mit schöner Kamineinfassung bildet hier ein angenehmes Zentrum. Die ordentliche Küche ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfach, 5-Flammen-Herd, Edelstahl Abzugshaube, Backofen mit Heißluft und Geschirrspüler. Das Apartment verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem festen Eckschrank und einer tiefen Einbauschränke ausgestattet, die hervorragend als Walk-in-Closet dienen kann. Die moderne Badezimmer ist mit einem breiten Waschtisch und einer großzügigen Dusche mit Doppelabtrennung ausgestattet. Das Badezimmer ist separat und verfügt über eine Fontäne.

UMGEBUNG
Der Archimedesweg liegt in einer großzügig gestalteten, kinderfreundlichen Wohnumgebung mit viel Grün, Parks und charakteristischen Hofanlagen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Schulen, Kindertagesstätten und alle alltäglichen Einrichtungen. Das Einkaufszentrum Oostpoort bietet ein breites Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben. Darüber hinaus sind auch die Fachgeschäfte an der Hogeweg und Middenweg bei den Anwohnern beliebt. Die Watergraafsmeer ist zudem bekannt für ihre populären Cafés und Restaurants, darunter De Kas, Café 1900, La Vallade und Elsa’s Café. Auch in Bezug auf Sport und Freizeit ist die Lage ideal. In kurzer Entfernung befinden sich beispielsweise die Jaap Edenbaan, verschiedene Sportparks mit Hockey-, Tennis- und Fußballvereinen sowie der Park Frankendael. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Die Tramlinie 19 und diverse Busverbindungen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Amsterdam. Darüber hinaus sind die Ringstraße A10 und mehrere NS-Bahnhöfe, darunter der Amsterdam Science Park, in wenigen Minuten erreichbar.

Vereinigung der Eigentümer
Die Wohnung ist Teil der Eigentümergemeinschaft „Archimedesweg 64 Haus/I in Amsterdam“. Die Eigentümergemeinschaft ist bei der Genossenschaft „LaPlace Archimedes U.A.“ angemeldet, die aus 28 Mitgliedern besteht. Die Verwaltung wird professionell durch De Huishouding in Amsterdam durchgeführt. Die Servicekosten betragen 111,17 € pro Monat und der Anteil am Rücklagenfonds beträgt ca. 3.500,- €.

EIGENTUMSLAGE
Die Wohnung ist auf Grundstücken der Stadt Amsterdam mit Erbbaurecht errichtet. Die Allgemeinen Bestimmungen für das dauerhafte Erbbaurecht 2000 sind anwendbar. Der jährliche Canon beträgt derzeit € 1.031, und das aktuelle Zeitraum endet am 30. November 2052.

KADASTRALE BESCHREIBUNG
Das (Unter-)Appartementenrecht, das ausschließlich zur Nutzung der Wohnung im ersten Stock gelegen ist, mit separater Diele und Treppenaufgang im Erdgeschoss, lokal bekannt Archimedesweg 64-1 in Amsterdam, kadastralisch bekannt Gemeinde Watergraafsmeer, Abschnitt B, Komplexbezeichnung 3894, Appartementsindex 19. Ausmachend das 83/172e ungeteilte Anteil im Hauptappartementsrecht. Welches Appartementsrecht ausmacht ein ungeteiltes Ein-/Viertel (1/14) Anteil in der Gemeinschaft der Hauptteilung, bestehend aus dem fortwährenden Erbbaurecht an einem Grundstück - Eigentum der Stadt Amsterdam -, gelegen in Amsterdam an der Archimedesweg und Copernicusstraat, mit den Rechten des Erbbaurechtsinhabers auf die sich auf diesem Grundstück befindenden Gebäudehälften, lokal bekannt Archimedesweg 64, 66, 68, 70, 72 und 74 sowie Copernicusstraat 66 und 68, zum Zeitpunkt der (Haupt)teilung in Appartementsrechte.

BESONDERS
- Abgabe bis Mitte Juli
- hell und gemütliches Eckapartment
- royale eigen entree mit viel Bergräume
- aktive und finanziell gesunde VvE mit MJOP
- Wohnfläche gemäß NEN 2580
- gelegen in een rustige en zeer kindvriendelijke buurt
- gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte in Gehweite
- praktische und übliche Aufteilung mit zwei Schlafzimmern
- in der Nähe des Sportparks Middenmeer, Sportpark Drieburg und Park Frankendael
- vollständig isoliert und mit Doppeltglasscheiben in Holzrahmen ausgestattet
- hervorragende Erreichbarkeit im Vergleich zu Ring A10 und öffentlichen Verkehrsmitteln (u.a. NS Science Park)

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für jegliche Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind lediglich beispielhaft.